物业检查消防设施都包括什么

更新时间：2021-01-28 16:15:28

　　一、查什么?怎么查?

　　1、成都消防改造查供电、配电、输电系统及配套设施

　　⑴、小区高压配电室设施设备运行是否正常，相关组件有无老化、漏电、凝露及符合增大现象;

　　⑵、小区变压器是否超负荷运行;

　　⑶、小区供电线路是否超荷载，是否有老化、裸露、违规搭载等现象;

　　⑷、楼宇电表箱、电表安装、接驳是否符合规范，有无私接乱搭现象，电表有无超负荷现象等;

　　⑸、相关配套设施，如电缆桥架、电线杆等是否安全，是否符合要求，有无隐患;

　　⑹、强、弱电管线井是否存在安全隐患;

　　⑺、楼宇各楼层电缆井(或称管线井)的门是否有效锁闭，如不能有效锁闭或损坏应及时维修;

　　⑻、楼宇各楼层电缆井(或称管线井)内是否存放有纸箱、塑料瓶等易燃物品，如有应立即清理干净;

　　⑼、楼宇电缆井(或称管线井)内的线缆是否进行了穿管保护，如果没有，应整改;

　　⑽、楼宇电缆井(或称管线井)向上、向下是否贯通或留有空隙，如是，应进行封堵。

　　2、成都消防改造查报警系统

　　⑴、消防按钮是否定期测试，是否完好;

　　⑵、分线箱有无定期巡视，是否完好;

　　⑶、报警器是否完好并定期保养;

　　⑷、消防控制设备能否正常、稳定运行，是否存在误报、漏报等现象。

　　3、查疏散系统

　　⑴、疏散标志是否齐全完好;

　　⑵、楼梯、通道是否通畅，有无占用堵塞现象;

　　⑶、楼层照明、安全出口灯是否完好。

　　4、成都消防改造查灭火系统

　　⑴、小区消防水泵能否正常启动和稳定运行;

　　⑵、小区消防管线、消防栓等设施设备是否完好，配件是否齐全;

　　⑶、小区消防管线、消防栓(含喷淋系统)内水压是否符合要求;

　　⑷、防火卷闸门系统是否能正常使用;

　　⑸、灭火器有无定期测试、补充或更换;

　　⑹、各类消防器材是否完好，能否保证正常使用;

　　⑺、成都消防安装消防设施、设备配置是否合理。

　　5、查消防安全管理制度和消防安全宣传工作

　　⑴、小区消防安全管理制度是否健全，消防安全管理制度是否落实到位，有无走形式、走过场现象存在;

　　⑵、小区消防安全宣传工作是否有效开展。

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