消防管理责任3大常见问题解读

更新时间：2017-11-21 09:44:31

　　问：现在设计、施工等环节都是终身负责制，但有些项目在交付使用后，物业管理单位或业主擅自将部分内容改动，一旦发生问题，开发商是否需承担责任?

　　成都消防安装答：具体问题具体分析。凡是责任倒推时，都是查管理有无漏洞，事故发生之前有没有疏忽或遗漏。如果建设单位按照法律法规、国家相关政策的要求，履行完毕职责，没有疏漏，就不会有什么责任。同时，为证明自己已认真履行职责，作为开发商或是建设单位，需要从最初设计审核审批程序环节，一步一步按规范来执行，同时，注意收集归档重要的资料，特别后期容易被变更或改动的区域和设施，可以留存一些视频图像资料。此外，与物业等单位进行交接时也要做好说明和相关指导，确保建筑物和设施按照应有的轨道运转管理。

　　问：交房之后，尤其是商业项目，虽交接时也会做些检查，保证设施完好，但在后期的管理维护上往往会出现验收后又被关闭、损坏、停用等问题，如何避免出现类似情况?

　　成都消防安装答：这些现象在具体管理和使用的过程中都是较为常见的，验收的时候设施设备好好的，过不久就瘫痪不能使用了。这主要是管理的问题、是人的问题、是是否重视消防安全的认识问题。无论哪类企业都要注重搭建单位安全管理架构，培养自己的安全管理团队，认真履行安全职责，唯有如此，才能避免这些情形的发生。

　　问：精装修项目在毛坯时即申请消防验收，之后还会有大量装修施工，期间配备的水带、水枪等消防设施器材丢失严重，能否先不配备、安装?

　　成都消防安装答：从安全角度讲，装修施工企业，在施工过程中同样会有发生火灾的风险，施工现场消防设施的配置必须考虑进去。既然提请验收了，基本的消防功能是必须达到相关要求的。